Stadt der kurzen Wege – Neustraße 63
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerie16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule2 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchraeplerstr., 1 Min zu Fuß
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn5 Min mit dem Rad
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Neustraße 63
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Neustraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Neustraße
Benannt – als typische Borbecker Kurzform – nach der ehemaligen Zeche Neu-Cöln, an der die Straße lag. Sie entstand zur Zeit des Bürgermeisters Rudolf Heinrich (1845–1917) und führt aus Borbeck-Mitte bogenförmig bis zur Heegstraße/Stolbergstraße, hinter der sie als Zechenstraße fortgesetzt wird.
Die Neustraße 63, 45355 Essen liegt im Essener Stadtteil Bergeborbeck (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 470 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,0 %). An ihr stehen rund 48 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Heegstraße, Stolbergstraße und Zechenstraße und nimmt Einmündungen von Am Ringofen, Fleuenbruch, Kappenbergstraße, Kuhlmannsfeld, Küppers Garten, Schnurstraße und Schraeplerstraße auf.
An der Neustraße liegen u. a. Dr.med.dent. Seher (Zahnärzte).
Zu Fuß ab Neustraße 63
- Parken Parkplatz Neustraße 115 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten Städtische Kita & Familienzentrum Neustr. 91 m (zu Fuß 1 Min)
- Grundschule* Höltingschule 134 m (zu Fuß 2 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Flandernstraße II 300 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Dr.med.dent. Seher 392 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Flandernstraße II Spielplatz 379 m (zu Fuß 5 Min)
- Supermarkt Nazar Frische Center 428 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karl Olbrich 471 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 1 Min)
- Sehenswürdigkeiten Dreifaltigkeitskirche (ev.) mit Glockenturm 645 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse burgerme 644 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gymnasium Don-Bosco-Gymnasium 743 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hauptschule HS Bochold 828 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Neustraße 63
Nächste Haltestelle: Schraeplerstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 6 Min Fahrt mit Bus 170 (nachts NE15) · ~7 Min ab Haustür
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 170 (nachts NE15) · ~23 Min ab Haustür
- Steele Ost S (Umstieg in die S-Bahn) — 58 Min Fahrt mit Bus 170 · ~59 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 62 Min Fahrt mit Bus 170 · ~63 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~19 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Neustraße 63
- Lidl LidlAlte Bottroper Straße 3 · Bergeborbeck 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PennyBocholder Straße 276 · Bochold 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordWolfsbankring 30 · Bochold 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountWolfsbankring 38a · Bochold 1,5 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Kaufland KauflandGerichtsstraße 25 · Borbeck-Mitte 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKAWolfsbankring 34 · Bochold 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Neustraße 63
320–340 €/m²
- Stadtteil Bergeborbeck: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 15 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Neustraße 63
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Neustraße 63
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Neustraße 63
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →