Stadt der kurzen Wege – Kuhlmannsfeld 38
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie12 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz11 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKuhlmannsfeld, 1 Min zu Fuß
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
Alles schon zu Fuß erreichbar – das Rad ist hier Kür.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kuhlmannsfeld 38
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kuhlmannsfeld
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kuhlmannsfeld
Benannt nach dem Feld des Hofs Kuhlmann, der schon 1668 belegt ist, an der Einmündung in die Hülsmannstraße lag und zum Oberhof Borbeck gehörte. Die ursprünglich Feldstraße genannte Straße führt aus Borbeck-Mitte nordostwärts zur Neustraße und erhielt ihren heutigen Namen 1970.
Das Kuhlmannsfeld 38, 45355 Essen liegt im Essener Stadtteil Bergeborbeck (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 350 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 3,4 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Hülsmannstraße, Leimgardtsfeld und Neustraße, kreuzt Prinzenstraße und nimmt Einmündungen von Zweigstraße auf.
Zu Fuß ab Kuhlmannsfeld 38
- Parken Parkplatz Leimgardtsfeld 271 m (zu Fuß 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schloss Borbeck 318 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karl Olbrich 361 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Dr.med.dent. Seher 338 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Deutscher Kinderschutzbund Kita & Familienzentrum Zweigstr. “BLAUER ELEFANT Borbeck” 327 m (zu Fuß 4 Min)
- Gymnasium Gymnasium Borbeck 404 m (zu Fuß 5 Min)
- Realschule Geschwister-Scholl-Realschule 456 m (zu Fuß 5 Min)
- Supermarkt Nazar Frische Center 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Imbisse Brutzelhütte 526 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria Quick Pizza 592 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof Hülsmannstraße 644 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Dionysiusschule 681 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kuhlmannsfeld 38
Nächste Haltestelle: Kuhlmannsfeld – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 6 Min Fahrt mit Bus 186 · ~7 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 186 · ~29 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 186 · ~29 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~19 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kuhlmannsfeld 38
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kaufland KauflandGerichtsstraße 25 · Borbeck-Mitte 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordWolfsbankring 30 · Bochold 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlWolfsbankring 20 · Bochold 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAWolfsbankring 34 · Bochold 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountWolfsbankring 38a · Bochold 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PennyBocholder Straße 276 · Bochold 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Kuhlmannsfeld 38
320–340 €/m²
- Stadtteil Bergeborbeck: Ø 340 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 15 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kuhlmannsfeld 38
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kuhlmannsfeld 38
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kuhlmannsfeld 38
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →